Самое дорогое – это наша земля

Выездной семинар – совещание «День специалистов» Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике сегодня прошел в г. Цивильске. В работе его приняли участие руководитель Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике Валерий Егоров, глава администрации Цивильского района Юрий Николаев, представители министерств и ведомств, взаимодействующих с Управлением Роснедвижимости, начальники отделов и главные специалисты –эксперты ТО и МРО Управления Роснедвижимости, а также главы, специалисты-землеустроители сельских поселений Цивильского района, представители организаций и ведомств Цивильского района.

На семинаре – совещании были рассмотрены вопросы об итогах работы по государственному земельному контролю и задачах по его осуществлению в свете нового законодательства, деятельность муниципальных инспекторов; о мониторинге эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения; о взаимодействии с органами местного самоуправления по актуализации базы данных ГКН на примере Цивильского района; о трехстороннем соглашении между Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике, Управлением Росрегистрации по Чувашской Республике и ФГУ «Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике о приме документов для кадастрового учета и регистрации по принципу «единого окна»; о взаимодействии межрайонной инспекции ФНС № 7 по Чувашской Республике с МРО № 5 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике и организациями местного самоуправления Цивильского района. Вопросы осветили заместитель руководителя – начальник отдела государственного земельного контроля Михаил Езюков, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Виталий Давыдов, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Алексей Царапкин, начальник отдела учета недвижимости Сергей Мулюков, начальник МРО ФНС № 7 Татьяна Асина.

Вопросы актуализации и исправления базы данных государственного кадастра недвижимости, обеспечения полноты передачи сведений о земельных участках в налоговые органы для налогооблажения , соответствия сведений о земельных участках в данных государственного кадастра недвижимости и базы данных органов местного самоуправления актуальны и сегодня. В поступающих в налоговые органы сведениях имеются земельные участки с недостаточными или противоречащими характеристиками, эти сведения не могут пройти идентификацию в базе данных налоговых органов, в результате местные бюджеты недополучают средства. Исправление сведений невозможно решить без участия специалистов органов самоуправления. Собравшихся подробно ознакомили схемой взаимодействия структурных подразделений Управления Роснедвижимости и органов самоуправления по вопросам актуализации сведений баз данных кадастра недвижимости и органов самоуправления. Результатом совместной работы должны быть выверенные и исправленные базы данных о земельных участках кадастра недвижимости, органов самоуправления и налоговых органов с идентичными сведениями о всех земельных участках, правильная оценка этих участков и их налогообложение. Перед специалистами – землеустроителями, главами сельских поселений сейчас стоит задача по подготовке к проведению кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения. Последняя кадастровая оценка проведена в 2006 году, очередной тур проводится в 2010-2011 годах. Надо проанализировать базу данных государственного кадастра недвижимости по землям сельскохозяйственного назначения на достоверность и полноту сведений. Озабоченность вызывают земли долевой собственности. До сих пор остается много сельскохозяйственных предприятий, на территории которых собственники земельных долей не провели работу по определению местоположения земельных участков долевой собственности и внесению сведений о них в кадастр недвижимости. В связи с этим люди теряют возможность защиты своих прав на землю, создается простор для разного рода дельцов по скупке за бесценок сельскохозяйственных земель. В течение этого года необходимо выполнить эти работы.

Перед участниками семинара – совещания выступила начальник МРО № 5 Светлана Кудрявцева, которая представила четкий анализ проделанной работы, осветила изменения по формам собственности на 1 января 2009 года, работу по выделу земельных участков за счет земельных долей, назвав при этом сельские поселения, где хорошо поставлена работа по проведению территориального землеустройства, отметила, что во исполнение Указа Президента Чувашской Республики «О дополнительных мерах по завершению государственного кадастрового учета объектов недвижимости» все земельные участки поставлены на кадастровый учет и завершена работа по разграничению земель муниципальной собственности, кроме дорог местного значения. Сейчас ведется работа по постановке земельных участков под дорогами и выдаче кадастровых паспортов.

 Главе администрации Цивильского района Юрию Николаеву слово было предоставлено в начале семинара-совещания. Он вкратце ознакомил собравшихся с жизнедеятельность района, выделив при этом предприятия и организации, вносящие заметный вклад в развитие района, остановился на вопросах освоения неиспользуемых земель, проведения весенних полевых работ, проблемных вопросах, подчеркнул также, что такой семинар полезен для специалистов на местах, способствует ускорению и повышению качества работ.