1. Торги проводит администрация Цивильского района Чувашской Республики на основании постановлений администрации Цивильского района от 26.07.2012г. № 546, от 28.05.2013г. № 436, от 15.03.2013г. № 205, от 19.03.2012г. № 172, от 22.01.2013г. № 47, от 22.01.2013г. № 44.
2. Предмет торгов: право аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 15 лет:
Лот 1 – площадью 121264 кв. м., с кадастровым номером 21:20:050401:390, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Булдеевское сельское поселение, для ведения сельскохозяйственного производства.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 2400 (две тысячи четыреста) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 120 (сто двадцать) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 480 (четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 2 – площадью 150000 кв. м., с кадастровым номером 21:20:190301:324, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Конарское сельское поселение, д. Килейкасы, юго-западная часть кадастрового квартала, для целей сельскохозяйственного использования.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 225 (двести двадцать пять) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 3 – площадью 56107 кв. м., с кадастровым номером 21:20:060801:385, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Конарское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 1740 (одна тысяча семьсот сорок) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 87 (восемьдесят семь) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 348 (триста сорок восемь) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 4 – площадью 50000 кв. м., с кадастровым номером 21:20:241001:311, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Чурачикское сельское поселение, для ведения сельскохозяйственного производства.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 75 (семьдесят пять) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 300 (триста) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 5 – площадью 20001 кв. м., с кадастровым номером 21:20:240411:125, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Чурачикское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 580 (пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 29 (двадцать девять) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 116 (сто шестнадцать) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства:
Лот 6 – площадью 2000 кв. м., с кадастровым номером 21:20:070102:70, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Булдеевское сельское поселение, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная (стартовая) цена составляет 10500 (десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 525 (пятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 2100 (две тысячи сто) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 7 – площадью 2030 кв. м., с кадастровым номером 21:20:240401:147, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Чурачикское сельское поселение, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная (стартовая) цена составляет 6273 (шесть тысяч двести семьдесят три) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона 313 (триста тринадцать) рублей 65 копеек.
Сумма задатка 1254 (одна тысяча двести пятьдесят четыре) рубля 60 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
право собственности на земельные участки из земель населенных пунктов:
Лот 8 – площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 21:20:130805:38, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Богатыревское сельское поселение, д. Верхние Хыркасы, ул. Николаева, д. 12, для индивидуального жилищного строительства.
Начальная (стартовая) цена составляет 11150 (одиннадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 557 (пятьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек.
Сумма задатка 2230 (две тысячи двести тридцать) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 9 – площадью 1460 кв. м., с кадастровым номером 21:20:130805:39, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Богатыревское сельское поселение, д. Верхние Хыркасы, ул. Николаева, для огородничества.
Начальная (стартовая) цена составляет 7800 (семь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 390 (триста девяносто) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 1560 (одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 10 – площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 21:20:280101:450, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Богатыревское сельское поселение, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная (стартовая) цена составляет 5260 (пять тысяч двести шестьдесят) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 263 (двести шестьдесят три) рубля 00 копеек.
Сумма задатка 1052 (одна тысяча пятьдесят два) рубля 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
3. Порядок определения победителя: на заключение договора аренды (купли-продажи) принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за земельный участок.
4. Дата и время проведения аукциона: 16 июля 2013г. 14 час. 00 мин.
5. Место проведения аукциона: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12, адрес электронной почты: zivil@cap.ru, номер контактного телефона 21-5-42.
6. Условия проведения аукциона: Шаг аукциона 5%, задаток – 20% от первоначальной цены земельного участка.
Способ продажи – аукцион.
Форма подачи предложений о цене открытая.
Критерий выявления победителя аукциона – максимальный размер начальной цены предмета торгов.
Дата начала приема заявок 14 июня 2013г.
Дата окончания приема заявок 15 июля 2013 г. до 10 часов 00 минут.
Задаток должен быть перечислен не позднее 12 июля 2013г.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 08.00 до 17.00 по адресу: г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12, каб. 315.
Справки по тел (83545) 21-5-42 Интернет-сайт на котором размещена документация об аукционе: http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=74&id=231925.
Определение участников аукциона состоится в администрации Цивильского района Чувашской Республики 15 июля 2013 г. в 13 час. 00 мин.
Регистрация участников аукциона проводится 16.07.2013г. с 13.15 до 13.45 по адресу: г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12, каб. 315.
Перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе, установленного образца – в двух экземплярах;
2) платежный документ, с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – для физических лиц.
Порядок возврата задатка:
- в случае отзыва заявки на участие в аукционе, до даты признания заявителя участником аукциона, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- в случае если аукцион не состоялся, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона
- в случае если заявитель аукцион не выиграл, задаток возвращается заявителю в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Обязательство победителя аукциона – заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка в течение пяти дней со дня проведения аукциона.
Организатор аукциона имеет право отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 дней до его проведения.
7. По вопросу осмотра земельных участков на местности обращаться в администрацию сельского поселения на территории которого расположен земельный участок.
8. Банковские реквизиты для перечисления задатка:
Реквизиты счета для оплаты задатка: Получатель Цивильский райфинотдел Цивильское ОСБ №4437 г. Цивильск, р/с № 40302810975180000001 в Чувашское ОСБ №8613 г. Чебоксары, БИК 049706609, ОКАТО 97241000000, КПП 211501001, ИНН 2115903002, кор./сч.:30101810300000000609, л/с 05153ЧП0011 Администрации Цивильского района, Наименование платежа - залоговая сумма на участие в торгах 16.07.2013г. и 17.07.2013г. Лот № .
ДОГОВОР №
аренды земельного участка
г. Цивильск «___»_________20___г
Администрация Цивильского района Чувашской Республики, ИНН 2115002569, КПП 211501001, ОГРН 102102828549 зарегистрированная 04.06.1998г. Министерством юстиции Чувашской Республики, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12 в лице заместителя главы - начальника отдела сельского хозяйства администрации Цивильского района Маркова Бориса Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Цивильского района от 24.04.2013г. № 108-р, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес:_________, в лице _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет на основании постановления администрации Цивильского района от _____20___г. № , а Арендатор принимает в аренду сроком на ____ лет земельный участок из земель (категория земель), площадью ______ кв. м, с кадастровым номером 21:20:______, местоположением: (адрес участка), для (разрешенное использование).
Границы Участка указаны в кадастровом паспорте от __ 20___г. № ________, выданном Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
2. Срок договора
2.1. Срок аренды земельного Участка устанавливается с «__» 20__год по «__» 20__год.
2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и государственной регистрации.
3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. Размер арендной платы за использование земельного участка за каждый год составляет _____________руб.______коп. (на основании протокола торгов по предоставлению в аренду земельного участка от № ).
3.2. Первоначальная арендная плата за первый год аренды вносится путём перечисления всей суммы аренды, указанной в п.3.1. в течение 5 дней со дня подписания протокола торгов. В остальной части, по истечению одного года арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 10 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет УФК по Чувашской Республике (наименование сельского поселения) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, ИНН __________, КПП 211501001, ОКАТО 97241__________, БИК 049706001, КБК 993111 05013100000120, статус 08.
Исполнение обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.
3.3. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
4. Права и обязанности Сторон
4.1 Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельных участков не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, в случае неуплаты арендатором суммы арендной платы за первый год аренды в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.1.
4.2.3. Своевременно передать Арендатору земельные участки.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатору.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участки на условиях, установленных договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 1 года.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к ним территориях.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателю об изменении своих реквизитов.
5. Особые условия
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. При прекращении Договора либо отказа от его дальнейшего продления Арендатор обязан в 60-ти дневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают меры по их урегулированию путем переговоров. Срок ответа на претензию – 45 дней с момента ее получения.
7.2. При невозможности разрешения споров между сторонами путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.Заключительные положения
8.1. Уступка права требования по настоящему Договору возможна только с письменного согласия другой стороны.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранятся: первый экземпляр – у Арендатора; второй у Арендодателя; третий Цивильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
8.5. Арендатор самостоятельно несёт все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Цивильского района Чувашской Республики.
Адрес: Чувашская Республика, Цивильский район, г.Цивильск, ул. Маяковского, д.12
Арендатор: (гражданин или юридическое лицо)
Адрес: _________________________________________________________________
10. Подписи Сторон
|
Арендодатель
Зам. главы - начальник отдела сельского
хозяйства администрации
Цивильского района
____________________Б.Н. Марков
|
Арендатор
_________________Ф.И.О. (гражданина или
руководителя)
|
Договор №
купли-продажи земельного участка
г. Цивильск «___»_________20___г.
Администрация Цивильского района, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, дом 12, зарегистрированная Министерством юстиции Чувашской Республики 04.06.1998г, ИНН 2115002569, ОГРН 1022102828549, КПП 211501001 в лице заместителя главы - начальника отдела сельского хозяйства администрации Цивильского района Маркова Бориса Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Цивильского района от 24.04.2013г. № 108-р, именуемая в дальнейшем «Продавец» и (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес: _________, в лице _____________, именуемые в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.Продавец обязуется передать в собственность на основании постановления администрации Цивильского района от _____20__г. №, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок из земель (категория земель), площадью ______ кв. м, с кадастровым номером 21:20:______, местоположением: (адрес участка), для (разрешенное использование).
Границы Участка указаны в кадастровом паспорте от __ 20___г. № ________, выданном Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
2. Плата по договору
2.1. Цена земельного участка составляет __________ (_____________) рублей ____копеек (на основании протокола торгов по продаже земельного участка от _______ № ___ )
2.2 Покупатель оплачивает цену Участка в течение 5 календарных дней с момента подписания протокола торгов.
2.3 Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4 Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет УФК по Чувашской Республике (наименование сельского (городского) поселения) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, ИНН _____________, КПП ____________, ОКАТО 97241__________, БИК 049706001
В платежном документе в поле «Назначении платежа» указывается код бюджетной классификации 993114 06013100000430, доходы от продажи земельных участков и права аренды земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления.
2.5 Расходы на продажу Участка не имеются.
2.6 Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1 Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняется вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1 Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2 Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию участка до государственной регистрации права собственности на участок.
5.2 Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3 За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от цены участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4 договора, для оплаты цены участка.
6. Особые условия
6.1 Изменение указанного в пункте 1 договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2 Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3 Договор составлен в трех экземплярах: первый - Покупателю, второй- Продавцу, третий- Цивильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
7. Юридические адреса сторон
Продавец:
Администрация Цивильского района
Адрес: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, 12
Покупатель: (гражданин или юридическое лицо)
Адрес: _______________________________________________________
Продавец Покупатель
Зам. главы - начальник отдела
сельского хозяйства администрации
Цивильского района
____________________Б.Н. Марков ____________________ Ф.И.О. (гражданина или
руководителя)