ДОГОВОР №
аренды земельного участка
г. Цивильск «___»_________20___г
Администрация Цивильского района Чувашской Республики, ИНН 2115002569, КПП 211501001, ОГРН 102102828549 зарегистрированная 04.06.1998г. Министерством юстиции Чувашской Республики, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12 в лице заместителя начальника отдела сельского хозяйства администрации Цивильского района Маркова Бориса Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Цивильского района от 05.03.2013г. № 59-р, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес:_________, в лице _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет на основании постановления администрации Цивильского района от _____20___г. № , а Арендатор принимает в аренду сроком на ____ лет земельный участок из земель (категория земель), площадью ______ кв. м, с кадастровым номером 21:20:______, местоположением: (адрес участка), для (разрешенное использование).
Границы Участка указаны в кадастровом паспорте от __ 20___г. № ________, выданном Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
2. Срок договора
2.1. Срок аренды земельного Участка устанавливается с «__» 20__год по «__» 20__год.
2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и государственной регистрации.
3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. Размер арендной платы за использование земельного участка за каждый год составляет _____________руб.______коп. (на основании протокола торгов по предоставлению в аренду земельного участка от № ).
3.2. Первоначальная арендная плата за первый год аренды вносится путём перечисления всей суммы аренды, указанной в п.3.1. в течение 5 дней со дня подписания протокола торгов. В остальной части, по истечению одного года арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 10 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет УФК по Чувашской Республике (наименование сельского поселения) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, ИНН __________, КПП 211501001, ОКАТО 97241__________, БИК 049706001, КБК 993111 05013100000120, статус 08.
Исполнение обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.
3.3. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
4. Права и обязанности Сторон
4.1 Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельных участков не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, в случае неуплаты арендатором суммы арендной платы за первый год аренды в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.1.
4.2.3. Своевременно передать Арендатору земельные участки.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатору.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участки на условиях, установленных договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 1 года.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к ним территориях.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателю об изменении своих реквизитов.
5. Особые условия
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. При прекращении Договора либо отказа от его дальнейшего продления Арендатор обязан в 60-ти дневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают меры по их урегулированию путем переговоров. Срок ответа на претензию – 45 дней с момента ее получения.
7.2. При невозможности разрешения споров между сторонами путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.Заключительные положения
8.1. Уступка права требования по настоящему Договору возможна только с письменного согласия другой стороны.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранятся: первый экземпляр – у Арендатора; второй у Арендодателя; третий Цивильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
8.5. Арендатор самостоятельно несёт все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Цивильского района Чувашской Республики.
Адрес: Чувашская Республика, Цивильский район, г.Цивильск, ул. Маяковского, д.12
Арендатор: (гражданин или юридическое лицо)
Адрес: _________________________________________________________________
10. Подписи Сторон
|
Арендодатель
Зам. начальник отдела сельского
хозяйства администрации
Цивильского района
____________________Б.Н. Марков
|
Арендатор
_________________Ф.И.О. (гражданина или
руководителя)
|
Договор №
купли-продажи земельного участка
г. Цивильск «___»_________20___г.
Администрация Цивильского района, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, дом 12, зарегистрированная Министерством юстиции Чувашской Республики 04.06.1998г, ИНН 2115002569, ОГРН 1022102828549, КПП 211501001 в лице заместителя начальника отдела сельского хозяйства администрации Цивильского района Маркова Бориса Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Цивильского района от 05.03.2013г. № 59-р, именуемая в дальнейшем «Продавец» и (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес: _________, в лице _____________, именуемые в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.Продавец обязуется передать в собственность на основании постановления администрации Цивильского района от _____20__г. №, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок из земель (категория земель), площадью ______ кв. м, с кадастровым номером 21:20:______, местоположением: (адрес участка), для (разрешенное использование).
Границы Участка указаны в кадастровом паспорте от __ 20___г. № ________, выданном Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
2. Плата по договору
2.1. Цена земельного участка составляет __________ (_____________) рублей ____копеек (на основании протокола торгов по продаже земельного участка от _______ № ___ )
2.2 Покупатель оплачивает цену Участка в течение 5 календарных дней с момента подписания протокола торгов.
2.3 Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4 Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет УФК по Чувашской Республике (наименование сельского (городского) поселения) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, ИНН _____________, КПП ____________, ОКАТО 97241__________, БИК 049706001
В платежном документе в поле «Назначении платежа» указывается код бюджетной классификации 993114 06013100000430, доходы от продажи земельных участков и права аренды земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления.
2.5 Расходы на продажу Участка не имеются.
2.6 Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1 Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняется вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1 Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2 Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию участка до государственной регистрации права собственности на участок.
5.2 Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3 За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от цены участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4 договора, для оплаты цены участка.
6. Особые условия
6.1 Изменение указанного в пункте 1 договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2 Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3 Договор составлен в трех экземплярах: первый - Покупателю, второй- Продавцу, третий- Цивильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
7. Юридические адреса сторон
Продавец:
Администрация Цивильского района
Адрес: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, 12
Покупатель: (гражданин или юридическое лицо)
Адрес: _______________________________________________________
Продавец Покупатель
Зам. начальник отдела сельского
хозяйства администрации
Цивильского района
____________________Б.Н. Марков ____________________ Ф.И.О. (гражданина или
руководителя)