1. Торги проводит администрация Цивильского района Чувашской Республики на основании постановлений главы администрации Цивильского района № 531 от 09.09.2011г., № 538 от 13.09.2011г., № 571 от 05.10.2010г., № 216 от 04.05.2011г., № 469 от 18.08.2011г., № 571 от 23.09.2011г., № 215 от 04.05.2011г., № 265 от 07.05.2010г., № 460 от 25.08.2010г.
2. Предмет торгов: право аренды на земельные участки:
Лот 1 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 169315 кв. м., с кадастровым номером 21:20:140401:253, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Богатыревское сельское поселение, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 21:20:140401, для ведения сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 10 лет.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 2870 (две тысячи восемьсот семьдесят) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 143 (сто сорок три) рубля 50 копеек.
Сумма задатка 574 (пятьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 2 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 92379 кв. м., с кадастровым номером 21:20:050401:321, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Булдеевское сельское поселение, для ведения сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 10 лет.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 1886 (одна тысяча восемьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 94 (девяносто четыре) рубля 30 копеек.
Сумма задатка 188 (сто восемьдесят восемь рублей) 60 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 3 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 12296 кв. м., с кадастровым номером 21:20:170802:88, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Чиричкасинское сельское поселение, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 21:20:170802, для ведения сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 10 лет.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 384 (триста восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона 19 (девятнадцать) рублей 20 копеек.
Сумма задатка 76 (семьдесят шесть) рублей 80 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 4 – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 10000 кв. м., с кадастровым номером 21:20:190301:426, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Конарское сельское поселение, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 21:20:190301, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 10 лет.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 450 (четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 22 (двадцать два) рубля 50 копеек.
Сумма задатка 90 (девяносто) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 5 – земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2636 кв. м., с кадастровым номером 21:20:100145:72, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Павла Иванова, для строительства торгово-офисного здания в аренду сроком на 3 года.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 95553 (девяносто пять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона 4777 (четыре тысячи семьсот семьдесят семь) рублей 65 копеек.
Сумма задатка 19110 (девятнадцать тысяч сто десять) рублей 60 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 6 – земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1140 кв. м., с кадастровым номером 21:20:100164:137, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Цивильское городское поселение, г. Цивильск, ул. Шоссейная, для строительства аптеки в аренду сроком на 3 года.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 23143 (двадцать три тысячи сто сорок три) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона 1157 (одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 4628 (четыре тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 60 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Предмет торгов: право собственности на земельные участки из земель населенных пунктов:
Лот 1 – площадью 2600 кв. м., с кадастровым номером 21:20:031801:113, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Второвурманкасинское сельское поселение, д. Красная Горка, ул. Набережная, д. 15, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная (стартовая) цена 11700 (одиннадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 2340 (две тысячи триста сорок) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 2 – площадью 1554 кв. м., с кадастровым номером 21:20:030307:158, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Второвурманкасинское сельское поселение, д. Вторые Вурманкасы, ул. Лесная, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная (стартовая) цена 7400 (семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 370 (триста семьдесят) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 1480 (одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 3 – площадью 1556 кв. м., с кадастровым номером 21:20:030307:163, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Второвурманкасинское сельское поселение, д. Вторые Вурманкасы, ул. Лесная, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная (стартовая) цена 7400 (семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 370 (триста семьдесят) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 1480 (одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 4 – площадью 2494 кв. м., с кадастровым номером 21:20:280501:40, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Богатыревское сельское поселение, д. Верхняя Шорсирма, ул. Первомайская, д. 22, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная (стартовая) цена 15760 (пятнадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 788 (семьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 3152 (три тысячи сто пятьдесят два) рубля 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
3. Порядок определения победителя: на заключение договора аренды (купли-продажи) принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за земельный участок.
4. Дата и время проведения аукциона: 17 апреля 2012г.
5. Место проведения аукциона: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12, адрес электронной почты: zivil@cap.ru, номер контактного телефона 21-5-42.
6.Условия проведения аукциона: Шаг аукциона 5%, задаток – 20% от первоначальной цены земельного участка.
Способ продажи – аукцион.
Форма подачи предложений о цене открытая.
Критерий выявления победителя аукциона – максимальный размер начальной цены предмета торгов.
Дата начала приема заявок 14 марта 2012г.
Дата окончания приема заявок 13 апреля 2012 г. до 10 часов 00 минут.
Задаток должен быть перечислен не позднее 12 апреля 2012г.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 08.00 до 16.00 по адресу: г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12, каб. 315.
Справки по тел (83545) 21-5-42 Интернет-сайт на котором размещена документация об аукционе: http://gov.cap.ru/hierarhy.asp?page=./5024/231924/231925.
Определение участников аукциона состоится в администрации Цивильского района Чувашской Республики 16 апреля 2012 г. в 13 час. 00 мин.
Регистрация участников аукциона проводится 17.04.2012 с 13.15 до 13.45 по адресу: г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12, каб. 315.
Перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе, установленного образца – в двух экземплярах;
2) платежный документ, с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц.
Порядок возврата задатка:
- в случае отзыва заявки на участие в аукционе, до даты признания заявителя участником аукциона, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- в случае если аукцион не состоялся, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона
- в случае если заявитель аукцион не выиграл, задаток возвращается заявителю в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Обязательство победителя аукциона – заключение договора (аренды) земельного участка в течение пяти дней со дня проведения аукциона.
Организатор аукциона имеет право отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до его проведения.
7. По вопросу осмотра земельных участков на местности обращаться в администрацию сельского (городского) поселения на территории которого расположен земельный участок.
8. Банковские реквизиты для перечисления задатка:
Реквизиты счета для оплаты задатка: Получатель Цивильский райфинотдел Цивильское ОСБ №4437 г. Цивильск, р/с № 40302810975180000001 в Чувашское ОСБ №8613 г. Чебоксары, БИК 049706609, ОКАТО 97241000000, КПП 211501001, ИНН 2115903002, кор./сч.:30101810300000000609, л/с 05153ЧП0011 Администрации Цивильского района, Наименование платежа - залоговая сумма на участие в торгах 17.04.2012г. Лот № .
ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ
ДОГОВОР №
аренды земельного участка
г. Цивильск «___»_________20___г
Администрация Цивильского района Чувашской Республики, ИНН 2115002569, КПП 211501001, ОГРН 102102828549 зарегистрированная 04.06.1998г. Министерством юстиции Чувашской Республики, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12 в лице главы администрации Цивильского района Артамонова Сергея Геннадьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», на основании постановления от _____20__г. № ___ и (Ф.И.О.гражданина или наименование юридического лица), ИНН___________, ОГРН____________, КПП__________, юридический адрес:________________, в лице _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель (категория земель), площадью ______ кв. м, с кадастровым номером 21:20:__________, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, ________________, для (разрешенное использование) в аренду сроком на ___ лет в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемый к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.
2. Срок договора
Срок аренды земельного Участка устанавливается с «__» 20__год по «__» 20__год.
Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. Арендная плата за использование земельного участка за 20__год (за период с______по______) составляет _____________руб.______коп.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными УФК по Чувашской Республике
(наименование сельского (городского) поселения) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, ИНН __________, КПП 211501001, ОКАТО 97241__________, БИК 049706001, КБК 993111 05013100000120, статус 08.
Исполнение обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.
3.3. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
4. Права и обязанности Сторон
4.1 Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельных участков не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.1.
4.2.3. Своевременно передать Арендатору земельные участки.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатору.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участки на условиях, установленных договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 1 года.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к ним территориях.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателю об изменении своих реквизитов.
5. Особые условия
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. При прекращении Договора либо отказа от его дальнейшего продления Арендатор обязан в 60-ти дневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают меры по их урегулированию путем переговоров. Срок ответа на претензию – 45 дней с момента ее получения.
7.2. При невозможности разрешения споров между сторонами путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.Заключительные положения
8.1. Уступка права требования по настоящему Договору возможна только с письменного согласия другой стороны.
8.4. Договор составлен в трех экземплярах: первый – передается Арендатору, второй – Арендодателю, третий – Управлению Федеральной Регистрационной службы по Чувашской Республике Цивильский межрайонный отдел. 9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Цивильского района Чувашской Республики.
Адрес: Чувашская Республика, Цивильский район, г.Цивильск, ул. Маяковского, д.12
Арендатор: (гражданин или юридическое лицо)
Адрес: _________________________________________________________________
10. Подписи Сторон
|
Арендодатель
Глава администрации
Цивильского района
__________________С. Г. Артамонов |
Арендатор
_________________Ф.И.О. (гражданина или руководителя) |
Договор №
купли-продажи земельного участка
г. Цивильск «___»_________20___г
Администрация Цивильского района, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, дом 12, зарегистрированная Министерством юстиции Чувашской Республики 04.06.1998г, ИНН 2115002569, ОГРН 1022102828549, КПП 211501001 в лице главы администрации Цивильского района Артамонова Сергея Геннадьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец» на основании постановления главы администрации Цивильского района от «__»_________20___г. № ____ и (Ф. И. О гражданина или наименование юридического лица), ИНН ________________, ОГРН _____________________, КПП __________________, в лице_________________________, действующего на основании_______________ именуемые в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.Продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок из земель _______________________________ с кадастровым номером ________________________, местоположением: ________________________
__________________, для ______________________________ в собственность, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемый к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, площадью _____________ кв. м.
2. Плата по договору
2.1. Цена земельного участка составляет __________ (_____________) рублей ____копеек
2.2 Покупатель оплачивает цену Участка в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего договора.
2.3 Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4 Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет УФК по Чувашской Республике (наименование сельского (городского) поселения) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, ИНН _____________, КПП ____________, ОКАТО 97241__________, БИК 049706001, статус 08.
В платежном документе в поле «Назначении платежа» указывается код бюджетной классификации 993114 06013100000430, доходы от продажи земельных участков и права аренды земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления.
2.5 Расходы на продажу Участка не имеются.
2.6 Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1 Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняется вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1 Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2 Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию участка до государственной регистрации права собственности на участок.
5.2 Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3 За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от цены участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4 договора, для оплаты цены участка.
6. Особые условия
6.1 Изменение указанного в пункте 1 договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2 Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3 Договор составлен в трех экземплярах: первый - Покупателю, второй- Продавцу, третий- Цивильскому межрайонному отделу Управления Федеральной Регистрационной службы по Чувашской Республике.
6.4 Приложением к договору является кадастровая карта (паспорт) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
7. Юридические адреса сторон
Продавец:
Администрация Цивильского района
Адрес: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, 12
Покупатель: (Ф.И. О. гражданина или наименование юридического лица)
ИНН ________________, ОГРН ____________________, КПП __________________,
Адрес: ____________________________________________________________
Продавец Покупатель
Глава администрации
Цивильского района _________________________________
_________________С. Г. Артамонов
М. П. М. П.