Требования к застройщику при участии в долевом строительстве

Отношения между застройщиком и участником долевого строительства регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», действующим с 1 апреля 2005 года.

Если Вы собираетесь вложить денежные средства долевое строительство многоквартирного дома, Вы должны убедиться, что застройщик:

1.       является юридическим лицом, а не индивидуальным предпринимателем;

2.       получил разрешение на строительство;

3.       зарегистрировал право собственности или договора аренды, или договор субаренды на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство дома;

4.       опубликовал в СМИ проектную декларацию не позднее, чем за 14 дней до дня заключения договора с первым участником долевого строительства;

Особое внимание уделите проектной декларации. Именно этот документ содержит подробную информацию о застройщике и проекте строительства.

Информация о застройщике должна содержать сведения о фирменном наименовании, о месте нахождения застройщика и о режиме его работы. Также о государственной регистрации застройщика, учредителях, проектах строительства дома, виде лицензируемой деятельности и финансовом результате текущего года, размере кредиторской дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.