Договор аренды

 ДОГОВОР №

аренды земельного участка

 г.Цивильск                                                                                                                                                                                 «__»________20__ г.

Администрация Цивильского района Чувашской Республики, ИНН 2115002569,    КПП 211501001, ОГРН 102102828549 зарегистрированная 04.06.1998г. Министерством юстиции Чувашской Республики, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12 в лице заместителя главы - начальника отдела сельского хозяйства администрации Цивильского района Маркова Бориса Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Цивильского района от 24.04.2013г. № 108-р, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес:_________, в лице _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет на основании постановления администрации Цивильского района от  _____20___г. № , а Арендатор принимает в аренду сроком на ____ лет земельный участок из земель (категория земель), площадью ______ кв. м,  с кадастровым номером 21:20:______, местоположением: (адрес участка), для (разрешенное использование).

Границы Участка указаны в кадастровом паспорте от __ 20___г.  № ________, выданном Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды земельного Участка устанавливается с  «__» 20__год  по «__» 20__год.

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и государственной регистрации.

         3. Размер и условия внесения арендной платы.

.1. Размер арендной платы за использование земельного участка за каждый год составляет _____________руб.______коп.                              (на основании протокола торгов по предоставлению в аренду земельного участка  от     № ).

3.2. Первоначальная арендная плата за первый год аренды вносится путём перечисления всей суммы аренды, указанной в п.3.1. в течение 5 дней со дня подписания протокола торгов. В остальной части, по истечению одного года арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 10 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет УФК по Чувашской Республике (наименование сельского  поселения) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР             г. Чебоксары, ИНН __________, КПП 211501001, ОКТМО 97241__________, БИК 049706001, КБК 993111 05013100000120, статус 08.

Исполнение обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.

3.3. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.

4. Права и обязанности Сторон

4.1 Арендодатель имеет право:

4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельных участков не по целевому назначению,  а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, в случае неуплаты арендатором суммы арендной платы за первый год аренды в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.1.

4.2.3. Своевременно передать Арендатору  земельные участки.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатору.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участки на условиях, установленных договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 1 года.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к ним территориях.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателю об изменении своих реквизитов.

5. Особые условия

 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств непреодолимой силы, регулируется  законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. При прекращении Договора либо отказа от его дальнейшего продления Арендатор обязан в 60-ти дневный срок вернуть Арендодателю  Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают  меры по их урегулированию путем переговоров.  Срок ответа на претензию – 45 дней с момента ее получения.

7.2. При невозможности разрешения споров между сторонами путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с   законодательством Российской Федерации.

8.Заключительные положения

 8.1. Уступка права требования по настоящему Договору возможна только с письменного согласия другой стороны.

 8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия  Договора.

 8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

 8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранятся: первый экземпляр – у Арендатора; второй у  Арендодателя; третий Цивильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

 8.5. Арендатор самостоятельно несёт все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора.                            

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация Цивильского района Чувашской Республики.

Адрес: Чувашская Республика, Цивильский район, г.Цивильск, ул. Маяковского, д.12

Арендатор: (гражданин или юридическое лицо)

Адрес: _________________________________________________________________              

10. Подписи Сторон