Договор №
купли-продажи земельного участка
г. Цивильск «___»_________20___г.
Администрация Цивильского района, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, дом 12, зарегистрированная Министерством юстиции Чувашской Республики 04.06.1998г, ИНН 2115002569, ОГРН 1022102828549, КПП 211501001 в лице заместителя главы - начальника отдела сельского хозяйства администрации Цивильского района Маркова Бориса Николаевича, действующего на основании распоряжения администрации Цивильского района от 24.04.2013г. № 108-р, именуемая в дальнейшем «Продавец» и (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес: _________, в лице _____________, именуемые в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.Продавец обязуется передать в собственность на основании постановления администрации Цивильского района от _____20__г. №, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок из земель (категория земель), площадью ______ кв. м, с кадастровым номером 21:20:______, местоположением: (адрес участка), для (разрешенное использование).
Границы Участка указаны в кадастровом паспорте от __ 20___г. № ________, выданном Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.
2. Плата по договору
2.1. Цена земельного участка составляет __________ (_____________) рублей ____копеек (на основании протокола торгов по продаже земельного участка от _______ № ___ )
2.2 Покупатель оплачивает цену Участка в течение 5 календарных дней с момента подписания протокола торгов.
2.3 Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4 Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет УФК по Чувашской Республике (наименование сельского (городского) поселения) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, ИНН _____________, КПП ____________, ОКТМО 97241__________, БИК 049706001
В платежном документе в поле «Назначении платежа» указывается код бюджетной классификации 993114 06013100000430, доходы от продажи земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления.
2.5 Расходы на продажу Участка не имеются.
2.6 Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1 Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняется вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1 Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2 Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию участка до государственной регистрации права собственности на участок.
5.2 Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3 За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от цены участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4 договора, для оплаты цены участка.
6. Особые условия
6.1 Изменение указанного в пункте 1 договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2 Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3 Договор составлен в трех экземплярах: первый - Покупателю, второй- Продавцу, третий- Цивильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
7. Юридические адреса сторон
Продавец:
Администрация Цивильского района
Адрес: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, 12
Покупатель: (гражданин или юридическое лицо)
Адрес: _______________________________________________________
Продавец Покупатель
Зам. главы - начальник отдела
сельского хозяйства администрации
Цивильского района
____________________Б.Н.Марков ____________________ Ф.И.О. (гражданина или юридического лица)