I.
1. Торги проводит администрация Цивильского района Чувашской Республики на основании постановлений администрации Цивильского района № 755 от 22.12.2010г., № 270 от 20.04.2012г., № 370 от 21.05.2012г., № 342 от 12.05.2012г., № 659 от 10.11.2010г., № 731 от 11.11.2011г., № 706 от 03.11.2011г., № 543 от 14.09.2011г., № 449 от 08.08.2011г.
2. Предмет торгов: право аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
Лот 1 – площадью 53204 кв. м., с кадастровым номером 21:20:000000:385, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Поваркасинское сельское поселение, для ведения сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 10 лет.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 1226 (одна тысяча двести двадцать шесть) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 61 (шестьдесят один) рублей 30 копеек.
Сумма задатка 245 (двести сорок пять) рублей 20 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 2 – площадью 20001 кв. м., с кадастровым номером 21:20:240411:125, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Чурачикское сельское поселение, для ведения сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 10 лет.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 3920 (три тысячи девятьсот двадцать) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 196 (сто девяносто шесть) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 784 (семьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 3 – площадью 30000 кв. м., с кадастровым номером 21:20:080901:562, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Таушкасинское сельское поселение, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 21:20:080901, для ведения сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 10 лет.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 45 (сорок пять) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 180 (сто восемьдесят) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 4 - площадью 993533 кв. м., с кадастровым номером 21:20:000000:387, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Чиричкасинское сельское поселение, для ведения сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 49 лет.
Начальная (стартовая) цена годовой арендной платы составляет 29707 (двадцать девять тысяч семьсот семь) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 1485 (одна тысяча четыреста восемьдесят пять) рублей 35 копеек.
Сумма задатка 5941 (пять тысяч девятьсот сорок один) рублей 40 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Предмет торгов: право собственности на земельные участки из земель населенных пунктов:
Лот 5 – площадью 1832 кв. м., с кадастровым номером 21:20:120801:265, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Малоянгорчинское сельское поселение, д. Визикасы, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная (стартовая) цена 8700 (восемь тысяч семьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 435 (четыреста тридцать пять) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 1740 (одна тысяча семьсот сорок) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 6 – площадью 1874 кв. м., с кадастровым номером 21:20:120801:266, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Малоянгорчинское сельское поселение, д. Визикасы, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная (стартовая) цена 8900 (восемь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 445 (четыреста сорок пять) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 1780 (одна тысяча семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 7 – площадью 1368 кв. м., с кадастровым номером 21:20:060202:63, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Конарское сельское поселение, д. Старое Акташево, ул. Центральная, для огородничества.
Начальная (стартовая) цена 6900 (шесть тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 345 (триста сорок пять) рублей 00 копеек.
Сумма задатка 1380 (одна тысяча триста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 8 – площадью 311 кв. м., с кадастровым номером 21:20:100122:42, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, пер. Узкий, для огородничества.
Начальная (стартовая) цена 5226 (пять тысяч двести двадцать шесть) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 261 (двести шестьдесят один) рублей 30 копеек.
Сумма задатка 1045 (одна тысяча сорок пять) рублей 20 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 9 – площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 21:20:030307:164, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Второвурманкасинское сельское поселение, д. Вторые Вурманкасы, ул. Лесная, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная (стартовая) цена 7195 (семь тысяч сто девяносто пять) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 359 (триста пятьдесят девять) рублей 75 копеек.
Сумма задатка 1439 (одна тысяча четыреста тридцать девять) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 10 – площадью 868 кв. м., с кадастровым номером 21:20:150601:63, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Михайловское сельское поселение, п. Молодежный, ул. Заводская, для огородничества.
Начальная (стартовая) цена 11468 (одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 573 (пятьсот семьдесят три) рубля 40 копеек.
Сумма задатка 2293 (две тысячи двести девяносто три) рубля 60 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Лот 11 – площадью 839 кв. м., с кадастровым номером 21:20:031801:115, местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Второвурманкасинское сельское поселение, д. Красная Горка, для огородничества.
Начальная (стартовая) цена 5040 (пять тысяч сорок) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 252 (двести пятьдесят два) рубля 00 копеек.
Сумма задатка 1008 (одна тысяча восемь) рублей 00 копеек.
Ограничения и обременения отсутствуют.
3. Порядок определения победителя: право на заключение договора аренды (купли-продажи) принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за земельный участок (арендную плату).
4. Дата и время проведения аукциона: 12 сентября 2012г. в 14 часов 00 минут.
5. Место проведения аукциона: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12, адрес электронной почты: zivil@cap.ru, номер контактного телефона 21-5-42.
6. Условия проведения аукциона: Шаг аукциона 5%, задаток – 20% от первоначальной цены земельного участка.
Способ продажи – аукцион.
Форма подачи предложений о цене открытая.
Критерий выявления победителя аукциона – максимальный размер начальной цены предмета торгов.
Дата начала приема заявок: 10 августа 2012 г.
Дата окончания приема заявок: 11 сентября 2012 г. до 10 часов 00 минут.
Задаток должен быть перечислен не позднее 10 сентября 2012 г.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 08.00 до 16.00 по адресу: г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12, каб. 315.
Справки по тел (83545) 21-5-42 Интернет-сайт на котором размещена документация об аукционе: http://gov.cap.ru/hierarhy.asp?page=./5024/231924/231925.
Определение участников аукциона состоится в администрации Цивильского района Чувашской Республики 11 сентября 2012 г. в 13 час. 00 мин.
Регистрация участников аукциона проводится 12.09.2012 с 13.20 до 13.45 по адресу: г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12, каб. 315.
Перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе, установленного образца – в двух экземплярах;
2) платежный документ, с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – для физических лиц.
Порядок возврата задатка:
- в случае отзыва заявки на участие в аукционе, до даты признания заявителя участником аукциона, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- в случае если аукцион не состоялся, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона
- в случае если заявитель аукцион не выиграл, задаток возвращается заявителю в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Обязательство победителя аукциона – заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка в течение пяти дней со дня проведения аукциона.
Организатор аукциона имеет право отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до его проведения.
7. По вопросу осмотра земельных участков на местности обращаться в администрацию сельского (городского) поселения на территории которого расположен земельный участок.
8. Банковские реквизиты для перечисления задатка:
Реквизиты счета для оплаты задатка: Получатель Цивильский райфинотдел Цивильское ОСБ №4437 г. Цивильск, р/с № 40302810975180000001 в Чувашское ОСБ №8613 г. Чебоксары, БИК 049706609, ОКАТО 97241000000, КПП 211501001, ИНН 2115903002, кор./сч.:30101810300000000609, л/с 05153ЧП0011 Администрации Цивильского района, Наименование платежа - залоговая сумма на участие в торгах 12.09.2012г., Лот № .
II.
ДОГОВОР №
аренды земельного участка
г.Цивильск «___»_________20___г
Администрация Цивильского района Чувашской Республики, ИНН 2115002569, КПП 211501001, ОГРН 102102828549 зарегистрированная 04.06.1998г. Министерством юстиции Чувашской Республики, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д.12 в лице главы администрации Цивильского района Артамонова Сергея Геннадьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», на основании постановления от _____20__г. № ___ и (Ф.И.О.гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес:_________, в лице _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель (категория земель), площадью ______ кв. м, с кадастровым номером 21:20:______, местоположением: (адрес участка), для (разрешенное использование) в аренду сроком на ___ лет в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемый к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.
2. Срок договора
2.1. Срок аренды земельного Участка устанавливается с «__» 20__год по «__» 20__год.
2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и государственной регистрации.
3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. Размер арендной платы за использование земельного участка за каждый год составляет _____________руб.______коп. (на основании протокола торгов по предоставлению в аренду земельного участка от № ).
3.2. Первоначальная арендная плата за первый год аренды вносится путём перечисления всей суммы аренды, указанной в п.3.1. в течение 10 дней со дня подписания настоящего Договора. В остальной части, по истечению одного года арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 10 числа последующего месяца, а за 4 квартал до 20 декабря путем перечисления на счет УФК по Чувашской Республике (наименование сельского (городского) поселения) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, ИНН __________, КПП 211501001, ОКАТО 97241__________, БИК 049706001, КБК 993111 05013100000120, статус 08.
Исполнение обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.
3.3. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
4. Права и обязанности Сторон
4.1 Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельных участков не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.1.
4.2.3. Своевременно передать Арендатору земельные участки.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатору.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участки на условиях, установленных договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 1 года.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к ним территориях.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателю об изменении своих реквизитов.
5. Особые условия
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. При прекращении Договора либо отказа от его дальнейшего продления Арендатор обязан в 60-ти дневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают меры по их урегулированию путем переговоров. Срок ответа на претензию – 45 дней с момента ее получения.
7.2. При невозможности разрешения споров между сторонами путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.Заключительные положения
8.1. Уступка права требования по настоящему Договору возможна только с письменного согласия другой стороны.
8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранятся: первый экземпляр – у Арендатора; второй у Арендодателя; третий Цивильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
8.3. Арендатор самостоятельно несёт все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Цивильского района Чувашской Республики.
Адрес: Чувашская Республика, Цивильский район, г.Цивильск, ул. Маяковского, д.12
Арендатор: (гражданин или юридическое лицо)
Адрес: _________________________________________________________________
10. Подписи Сторон
|
Арендодатель
Глава администрации Цивильского района
__________________С. Г. Артамонов |
Арендатор _________________Ф.И.О. (гражданина или руководителя) |
Договор №
купли-продажи земельного участка
г. Цивильск «___»_________20___г
Администрация Цивильского района, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, дом 12, зарегистрированная Министерством юстиции Чувашской Республики 04.06.1998г, ИНН 2115002569, ОГРН 1022102828549, КПП 211501001 в лице главы администрации Цивильского района Артамонова Сергея Геннадьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец» на основании постановления главы администрации Цивильского района от «__»_________20___г. № ____ и (Ф. И. О гражданина или наименование юридического лица), ИНН ___________, ОГРН _________, КПП __________, в лице____________, действующего на основании_______________ именуемые в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.Продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым номером _________________, местоположением: (адрес участка), для (разрешенное использование) в собственность, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемый к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, площадью __________ кв. м.
2. Плата по договору
2.1. Цена земельного участка составляет _________ (_____________) рублей ____копеек (на основании протокола торгов по продаже земельного участка от ________ № ____)
2.2 Покупатель оплачивает цену Участка в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего договора.
2.3 Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4 Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет УФК по Чувашской Республике (наименование сельского (городского) поселения) № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, ИНН ________, КПП _________, ОКАТО 97241__________, БИК 049706001, статус 08.
В платежном документе в поле «Назначении платежа» указывается код бюджетной классификации 993114 06013100000430, доходы от продажи земельных участков и права аренды земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления.
2.5 Расходы на продажу Участка не имеются.
2.6 Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1 Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняется вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1 Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2 Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию участка до государственной регистрации права собственности на участок.
5.2 Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3 За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от цены участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4 договора, для оплаты цены участка.
6. Особые условия
6.1 Изменение указанного в пункте 1 договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2 Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3 Договор составлен в трех экземплярах: первый - Покупателю, второй- Продавцу, третий- Цивильскому межрайонному отделу Управления Федеральной Регистрационной службы по Чувашской Республике.
6.4 Приложением к договору является кадастровая карта (паспорт) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
7. Юридические адреса сторон
Продавец:
Администрация Цивильского района
Адрес: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, 12
Покупатель: (Ф.И. О. гражданина или наименование юридического лица)
ИНН ________________, ОГРН ____________________, КПП __________________,
Адрес: ____________________________________________________________
Продавец Покупатель
Глава администрации Цивильского района ______________________ Ф. И. О.
_________________С. Г. Артамонов
М. П. М. П.