Постановление от                  N 
"Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и Порядка взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по определению эффективности использования государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Утвердить:
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики и государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья (приложение N 1);
Порядок по определению эффективности использования государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (приложение N 2).
2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Утвержден
постановлением администрации
Цивильского района Чувашской Республики
от                N   
(приложение N 1)

Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики и государственная собственность на которые не разграничена , для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья

1. Настоящий Порядок определяет процедуру предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики и государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок), для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
2. Предоставление сформированных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики и государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, осуществляется путем проведения аукциона.
По результатам аукциона заключается договор аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
3. Организатором проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, является Администрация Цивильского района Чувашской Республики (далее - Администрация Цивильского района).
4. Аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса проводят в целях строительства:
1) многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов;
2) жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов.
5. В случае проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса наряду со строительством многоквартирных домов и жилых домов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, допускается строительство объектов недвижимого имущества, предусмотренных документацией по планировке территории и не являющихся многоквартирными домами или жилыми домами.
6. Отдел строительства, экономики и развития общественной инфраструктуры Цивильского района (далее – отдел строительства) с учетом предложения сектора земельных отношений в течение 30 календарных дней представляет:
1) предложения о минимальном общем количестве необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат, минимальном размере общей площади жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке и соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса, и максимальном сроке освоения земельного участка;
2) предложения к проектам договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса или для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
В случае предоставления земельного участка под комплексное освоение в целях строительства жилья экономического класса отдел строительства в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования определяет объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, количество и параметры объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Разработка проекта планировки осуществляется победителем аукциона в сроки, установленные договором аренды земельного участка для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса.
7. Администрация Цивильского района в течение 15 рабочих дней после предоставления отделом строительства предложений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку документации об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса или для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья и направляет указанную документацию в отдел строительства на согласование.
8. Отдел строительства в течение 10 рабочих дней рассматривает, согласовывает и направляет в сектор земельных отношений администрации Цивильского района документацию, указанную в пункте 7 настоящего Порядка.
9. Начальная цена аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, определяется как средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Чувашской Республике, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату принятия решения о проведении указанного аукциона.
10. Организация и проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком.
11. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, должно содержать сведения о начальной цене договора и размере арендной платы.
Условия договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, указываются в проекте договора в составе документации об аукционе, предусмотренной пунктом 7 настоящего Порядка.
12. Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, признается лицо, предложившее минимальную цену продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения. При этом указанная минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона.
13. В случае, если аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, был признан несостоявшимся по основаниям, предусмотренным статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и с единственным участником аукциона не заключен договор аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса или договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса либо победитель аукциона уклонился от заключения соответствующего договора аренды, Администрация Цивильского района осуществляет продажу права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с порядком и на условиях, которые предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, или иные действия по распоряжению земельным участком, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
14. Отдел строительства, экономики и развития общественной инфраструктуры в установленном порядке обеспечивает контроль за выполнением победителем аукциона договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья.

Утвержден
постановлением администрации
Цивильского района Чувашской Республики
от                       N  
(приложение N 2)

Порядок
 по определению эффективности использования государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды

1. Настоящий Порядок определяет процедуру по определению эффективности использования государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды.
2. Администрация Цивильского района Чувашской Республики (далее – Администрация Цивильского района), или органы исполнительной власти Чувашской Республики, которые осуществляют функции и полномочия учредителя государственных учреждений и предприятий Чувашской Республики (далее - учредитель), проводят мероприятия по выявлению земельных участков (частей земельных участков), находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель.
3. По результатам проведения мероприятий, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, в случае выявления земельных участков (частей земельных участков), находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель (далее - земельные участки), отраслевое министерство (учредитель) подготавливает предложения по дальнейшему использованию земельных участков с учетом мнения органов местного самоуправления на основании документов территориального планирования.
4. Отраслевые министерства (учредители) ежегодно в срок до 1 марта направляют в Администрация Цивильского района Чувашской Республики (далее - Администрация Цивильского района) перечни земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель, предоставленных государственным учреждениям Чувашской Республики, казенным предприятиям Чувашской Республики, государственным унитарным предприятиям Чувашской Республики (далее - перечни земельных участков).
5. В перечни земельных участков подлежат включению земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным учреждениям Чувашской Республики и казенным предприятиям Чувашской Республики или на праве аренды государственным унитарным предприятиям Чувашской Республики.
Перечни земельных участков представляются по прилагаемой к настоящему Порядку форме.
6. Администрация Цивильского района ежегодно в срок до 1 апреля обобщает представленные отраслевыми министерствами (учредителями) перечни земельных участков и направляет их в Отдел строительства, экономики и развития общественной инфраструктуры Цивильского района (далее - Минстрой Чувашии).
7. Минстрой Чувашии в месячный срок со дня получения перечней земельных участков осуществляет подготовку предложений о целесообразности строительства на них жилья экономического класса, в том числе о комплексном освоении в целях строительства такого жилья, а также размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий, формирует список земельных участков, которые планируется использовать для указанных целей, и направляет его в Администрация Цивильского района.
8. Администрация Цивильского района совместно с отраслевыми министерствами (учредителями), государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики и по предложениям Минстроя Чувашии осуществляет организационно-правовые действия, связанные с:
1) образованием новых земельных участков для последующего предоставления в целях, указанных в пункте 7 настоящего Порядка;
2) прекращением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которые предоставлены государственным учреждениям Чувашской Республики и казенным предприятиям Чувашской Республики;
3) прекращением права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики, или права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, закрепленного за государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики;
4) досрочным расторжением договоров аренды в отношении земельных участков, которые предоставлены государственным унитарным предприятиям Чувашской Республики;
5) изменением вида разрешенного использования земельных участков.
9. Администрация Цивильского района после выполнения организационно-правовых действий, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, направляет списки земельных участков, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий, в Министерство экономического развития, промышленности и торговли Чувашской Республики для включения их в перечень инвестиционных площадок.
10. Предоставление земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономического класса, в том числе для комплексного освоения в целях строительства такого жилья, осуществляется в порядке, установленном Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Приложение
к Порядку взаимодействия
органов исполнительной власти
Чувашской Республики
по определению эффективности
использования государственными
учреждениями Чувашской Республики,
казенными предприятиями
Чувашской Республики,
государственными унитарными
предприятиями Чувашской Республики
земельных участков, находящихся
в государственной собственности
Чувашской Республики,
предоставленных на праве постоянного
(бессрочного) пользования и аренды
Перечень
земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель и предоставленных государственным учреждениям Чувашской Республики, казенным предприятиям Чувашской Республики, государственным унитарным предприятиям Чувашской Республики
N п/п	Местоположение (адрес)	Кадастровый номер	Категория земель	Вид разрешенного использования	Фактическое использование	Площадь земельного участка, га	Площадь части земельного участка, не используемая по назначению	Наименование правообладателя (государственные учреждения Чувашской Республики, казенные предприятия Чувашской Республики, государственные унитарные предприятия Чувашской Республики)	Вид права, на котором земельный участок предоставлен правообладателю (постоянное (бессрочное) пользование, аренда)	Сведения об ограничениях использования земельного участка (правовой режим земельного участка, ограничения хозяйственного использования и др.)	Наличие объектов недвижимости на земельном участке
(имеются, отсутствуют)	Предложения по дальнейшему использованию земельного участка	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13